במשך שנים, דובאי נתפסה בעיני הישראלים כמגרש משחקים לעשירים בלבד. תמונות של גורדי שחקים מצופים זהב ומכוניות על יצרו רושם שמחירי הכניסה לשוק הנדל"ן המקומי הם מחוץ להישג ידו של אדם מן השורה. אך דו"חות הנדל"ן האחרונים של שנת 2025 חושפים תמונה הפוכה לחלוטין.
הכוח שבמספרים: למה דובאי עוקפת את אירופה וישראל?
- תשואה שנתית (ROI): ברובעים מבוקשים כמו JVC, Business Bay ו-Dubai South, התשואה נעה בין 8% ל-10%. בשכירות קצרת טווח – 11%-13% בשנה.
- עליית ערך הנכס: לפי מדד Property Finder, מחירי הנדל"ן בדובאי רשמו עלייה ממוצעת של 16.4% ב-12 החודשים האחרונים.
- צמיחה דמוגרפית: תוכנית "Dubai 2040" צופה גידול אוכלוסייה מ-3.6 מיליון ל-5.8 מיליון תושבים.
המודל שמאפשר לכל אחד להשקיע: ה-Payment Plan
- מקדמה נמוכה: לרוב בין 10% ל-20% בלבד מערך הנכס.
- תשלומים ללא ריבית: 1% בלבד בחודש לאורך תקופת הבנייה.
- אפס מסים: 0% מס הכנסה על שכירות ו-0% מס על רווחי הון.
איך נמנעים מטעויות של מתחילים?
"הטעות הנפוצה היא לקנות 'על עיוור' דרך ברוקרים לא מוכרים," מסבירים בצוות המומחים של Glidai Properties. "הסוד הוא לקנות בפרויקטים שבהם יש ביקוש גבוה לשוכרים מבוססים (Expats), ובמחירים שמשקפים הזדמנות אמיתית מתחת למחיר השוק."
חברת Glidai, המנהלת כיום פורטפוליו נכסים בשווי של מעל 330 מיליון ש"ח עבור משקיעים ישראלים, פתחה קהילה סגורה המנגישה את הנתונים האלו בזמן אמת.
הנתונים מראים: חלון ההזדמנויות של 2026 נפתח עכשיו
עם צמיחה כלכלית של 4.5% בתוצר המקומי של האמירויות ומעמד של "מקלט מס" עולמי, דובאי היא כבר לא רק יעד לחופשה – היא הכלי העוצמתי ביותר של המשקיע הישראלי לבניית הון.
לחצו כאן להצטרפות לקבוצת הוואטסאפ הסודית של המשקיעים וקבלו גישה לנתוני שוק בלעדיים >>
